グランシャリエ垂水高丸（築35年・㎡単価50.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.1万円/㎡

レンジ

30.8〜51.3万円/㎡

市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×1.925

代表面積 105.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 361件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

5,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,311万	5,300万	5,333万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目2-23
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
分譲会社	東レ建設
施工会社	藤木工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

垂水駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩7分

学区情報

小学校

神戸市立垂水小学校

中学校

神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシャリエ垂水高丸	1991	6戸	50.2万	5,300万
パルメーラ垂水高丸	2007	29戸	50.5万	3,798万
ワコーレ垂水高丸1丁目	2021	36戸	84.5万	6,180万
ワコーレ垂水瑞ヶ丘	2001	17戸	57.9万	3,480万
ダイヤハイツ高丸	1979	14戸	10.9万	550万
コーポみずが丘	1979	12戸	11.1万	700万
シャトー垂水	1982	13戸	16.7万	1,050万
垂水マンション	1963	35戸	9.6万	300万
ワコーレ垂水ガーデンテラス	2013	34戸	64.6万	5,280万
コスモ垂水旭が丘スカイステージ	2005	73戸	38.9万	3,780万
コスモ垂水旭が丘憧景の街	2004	73戸	33.7万	3,090万

神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）

2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,912円	1,134
1DK/1LDK	6.3万円	1,667円	632
2K/2DK	4.8万円	1,190円	429
2LDK	7.0万円	1,260円	704
3LDK+	6.2万円	1,059円	802

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2LDK	53.8万	50.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	2LDK	105㎡〜	5,300万	50.22万/㎡
2024年2月	-	2LDK	105㎡〜	5,300万	50.22万/㎡
2023年8月	-	2LDK	105㎡〜	5,680万	53.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。