パルメーラ垂水高丸
兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 | 築19年 | 29戸
最新データ
2022年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（17.7万円）を185.3%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を158.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.3万/㎡から2022年は50.5万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,483万円です。3LDKが最も高く平均3,483万円、2SLDKは平均2,733万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,053万 |
2,680万 |
3,480万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,733万 |
2,680万 |
2,790万 |
| 3LDK |
6件 |
3,483万 |
2,880万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.33m² ～ 116.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 播磨不動産 播磨工業所 |
|---|
| 施工会社 | 播磨工業所 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
41.8万 |
39.6万 |
- |
- |
- |
50.5万 |
| 2LDK |
35.6万 |
- |
40.2万 |
- |
46.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
36.1万 |
39.5万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,798万 |
50.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.52万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.49万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.12万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,970万 |
39.51万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.98万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.66万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.32万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.98万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.43万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
43.68万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.61万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。