神陵台東住宅５５号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-55 | 築55年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の3.7万/㎡から2023年は2.6万/㎡へ、4年間で30.4%下落しています（年平均-7.6%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均218万円です。3LDKが最も高く平均218万円、4DKは平均125万円です。
3LDK
218万
3件
4DK
125万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 218万 | 212万 | 229万 |
| 4DK | 2件 | 125万 | 100万 | 150万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.81m² ～ 62.81m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅公給公社 |
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立神陵台小学校
中学校
神戸市立神陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神陵台東住宅５５号棟 | 1971 | 40戸 | 1.6万 | 100万 |
| 神陵台東住宅５４号棟 | 1971 | 40戸 | 2.4万 | 150万 |
| 神陵台東住宅５６号棟 | 1971 | 40戸 | 6.8万 | 430万 |
| 神陵台東住宅５２号棟 | 1971 | 40戸 | 3.7万 | 230万 |
| 神陵台東住宅５３号棟 | 1997 | 35戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| 神陵台東住宅５１号棟 | 1971 | 40戸 | 7.7万 | 480万 |
| 神陵台厚生年金住宅５号棟 | 1970 | 50戸 | 2.7万 | 110万 |
| 神陵台東住宅５０号棟 | 1970 | 40戸 | 3.2万 | 200万 |
| 神陵台厚生年金住宅 | 1970 | 89戸 | 3.6万 | 150万 |
| 神陵台厚生年金住宅４号棟 | 1970 | 89戸 | 3.6万 | 150万 |
| 神陵台東住宅４９号棟 | 1971 | 30戸 | 2.4万 | 150万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 3.7万 | 3.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 100万 | 1.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 230万 | 3.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 150万 | 2.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。