神陵台東住宅５２号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-52 | 築55年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、7年間で32.1%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均347万円です。2LDKが最も高く平均347万円、3DKは平均255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
347万 |
200万 |
520万 |
| 3DK |
2件 |
255万 |
230万 |
280万 |
| 4K |
2件 |
275万 |
250万 |
300万 |
| 4DK |
2件 |
285万 |
220万 |
350万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-52 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.81m² ～ 62.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅公給公社 |
|---|
| 施工会社 | 兵庫県住宅公給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
5.6万 |
3.5万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
230万 |
3.66万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
280万 |
4.46万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200万 |
3.18万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.28万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
320万 |
5.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4K |
60㎡〜 |
300万 |
4.78万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4K |
60㎡〜 |
250万 |
3.99万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
220万 |
3.5万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.37万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。