神陵台東住宅４９号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-49 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の2.6万/㎡から2025年は4.4万/㎡へ、5年間で72.9%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では59.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の75%・6件）で、平均220万円です。3LDKが最も高く平均480万円、4DKは平均220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
480万 |
280万 |
680万 |
| 4DK |
6件 |
220万 |
150万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-49 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅公給公社 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
2.5万 |
- |
7.7万 |
2.7万 |
| 3LDK |
- |
10.8万 |
- |
4.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.15万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
190万 |
3.03万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
190万 |
3.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
150万 |
2.39万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
150万 |
2.39万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.65万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
160万 |
2.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。