神陵台東住宅５１号棟

兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-51 | 築55年 | 40戸

推定相場

神陵台東住宅５１号棟

売買㎡単価の推移

10万0万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の6.1万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、10年間で26.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では132.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の68%・17件）で、平均321万円です。3LDKが最も高く平均355万円、4DKは平均321万円です。

3LDK

8件

355万

4DK

17件

321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	355万	150万	498万
4DK	17件	321万	150万	520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.3万円で、1-2階（4.5万円）と比べて0.8万円（+17.8%）高くなっています。

1-2階

4.5万/㎡

3件

3階以上

5.3万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-51
築年月	1971年3月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	62.01m² ～ 70.00m²
分譲会社	兵庫県住宅公給公社
施工会社	熊谷組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩15分

学区情報

小学校

神戸市立神陵台小学校

中学校

神戸市立神陵台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神陵台東住宅５１号棟	1971	40戸	7.7万	480万
神陵台東住宅５０号棟	1970	40戸	3.2万	200万
神陵台東住宅５２号棟	1971	40戸	3.7万	230万
神陵台東住宅５３号棟	1997	35戸	15.8万	1,100万
神陵台東住宅５４号棟	1971	40戸	2.4万	150万
神陵台東住宅４８号棟	1971	40戸	4.0万	250万
神陵台東住宅５５号棟	1971	40戸	1.6万	100万
神陵台東住宅４９号棟	1971	30戸	2.4万	150万
神陵台東住宅４７号棟	1971	30戸	7.9万	498万
神陵台東住宅５６号棟	1971	40戸	6.8万	430万
神陵台東住宅４６号棟	1971	40戸	5.6万	350万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	2.1万	2.1万	8.0万	7.3万	4.0万	6.0万	7.7万
4DK	8.1万	7.0万	-	-	4.2万	2.8万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	480万	7.65万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	480万	7.65万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	380万	6.05万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	250万	3.99万/㎡
2024年6月	中層	4DK	60㎡〜	180万	2.87万/㎡
2024年4月	中層	4DK	60㎡〜	150万	2.39万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	250万	3.98万/㎡
2024年1月	中層	4DK	60㎡〜	200万	3.19万/㎡
2023年9月	中層	4DK	60㎡〜	330万	5.26万/㎡
2023年4月	低層	4DK	60㎡〜	290万	4.62万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	450万	7.26万/㎡
2023年2月	低層	4DK	60㎡〜	300万	4.78万/㎡
2023年12月	中層	4DK	60㎡〜	180万	2.87万/㎡
2023年10月	中層	4DK	60㎡〜	230万	3.67万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	498万	8.04万/㎡
2021年8月	中層	4K	70㎡〜	390万	5.58万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	150万	2.15万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	150万	2.15万/㎡
2020年5月	中層	4DK	70㎡〜	430万	6.15万/㎡
2020年3月	中層	4DK	60㎡〜	498万	7.93万/㎡
2019年9月	中層	4DK	60㎡〜	498万	7.93万/㎡
2019年4月	中層	4DK	60㎡〜	520万	8.28万/㎡
2018年3月	中層	4DK	60㎡〜	390万	6.22万/㎡
2018年10月	中層	4DK	60㎡〜	390万	6.22万/㎡
2017年3月	高層	4DK	60㎡〜	200万	3.19万/㎡
2017年3月	高層	4DK	60㎡〜	290万	4.62万/㎡
2016年3月	高層	4DK	60㎡〜	380万	6.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。