神陵台東住宅４８号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-48 | 築55年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の7.9万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、5年間で48.3%下落しています（年平均-9.7%）。直近3年では57.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・6件）で、平均258万円です。3LDKが最も高く平均543万円、4DKは平均258万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
543万 |
190万 |
680万 |
| 4DK |
6件 |
258万 |
220万 |
280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-48 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅公給公社 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
4.1万 |
4.1万 |
| 3LDK |
7.9万 |
9.7万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
270万 |
4.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
250万 |
3.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
250万 |
3.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
220万 |
3.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
280万 |
4.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
280万 |
4.46万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.72万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
190万 |
3.03万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。