神陵台厚生年金住宅５号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-5 | 築56年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.7万/㎡から2025年は5.5万/㎡へ、8年間で48.8%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では33.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・11件）で、平均323万円です。2DKが最も高く平均474万円、3DKは平均200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
365万 |
340万 |
420万 |
| 2DK |
5件 |
474万 |
280万 |
580万 |
| 2LDK |
11件 |
323万 |
110万 |
480万 |
| 3K |
6件 |
203万 |
150万 |
250万 |
| 3DK |
3件 |
200万 |
200万 |
200万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3K |
- |
5.3万 |
5.5万 |
4.4万 |
- |
- |
3.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
8.5万 |
8.3万 |
- |
10.2万 |
| 2LDK |
7.0万 |
8.5万 |
- |
9.7万 |
- |
7.3万 |
2.7万 |
| 2DK |
12.6万 |
14.1万 |
6.8万 |
11.4万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
150万 |
3.64万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
420万 |
10.18万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
110万 |
2.67万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
200万 |
4.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
230万 |
5.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
280万 |
6.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
200万 |
4.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
200万 |
4.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
390万 |
9.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
340万 |
8.25万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
180万 |
4.37万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
480万 |
11.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
360万 |
8.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
350万 |
8.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
350万 |
8.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
470万 |
11.4万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
360万 |
8.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
280万 |
6.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
250万 |
6.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
200万 |
4.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
380万 |
9.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
220万 |
5.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
220万 |
5.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
290万 |
7.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
380万 |
9.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
14.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
290万 |
7.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
13.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
488万 |
11.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。