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神陵台厚生年金住宅4号棟

兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-4 | 築56年 | 89戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420192021202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は3.6万/㎡へ、12年間で72.7%下落しています(年平均-6.1%)。直近3年では40.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3K
7件
200万
間取り件数平均価格最低最高
3K 7件 200万 150万 380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.9万円で、1-2階(6.1万円)と比べて0.8万円(+13.1%)高くなっています。
1-2階
6.1万/㎡
6件
3階以上
6.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-4
築年月1970年3月(築56年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数89戸
専有面積41.26m² ~ 41.26m²
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立神陵台小学校
中学校
神戸市立神陵台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
神陵台厚生年金住宅4号棟 1970 89戸 3.6万 150万
神陵台厚生年金住宅 1970 89戸 3.6万 150万
神陵台厚生年金住宅5号棟 1970 50戸 2.7万 110万
神陵台東住宅53号棟 1997 35戸 15.8万 1,100万
神陵台東住宅54号棟 1971 40戸 2.4万 150万
明舞北センター 1973 117戸 22.8万 1,390万
神陵台東住宅55号棟 1971 40戸 1.6万 100万
明舞北住宅 1971 61戸 4.5万 390万
神陵台東住宅56号棟 1971 40戸 6.8万 430万
明舞北センター2号棟 1973 78戸 22.8万 1,390万
神陵台東住宅50号棟 1970 40戸 3.2万 200万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192021202420252026
3K - 6.6 - 4.8 4.4 3.6
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3K 40㎡〜 150万 3.64万/㎡
2026年1月 低層 3K 40㎡〜 150万 3.64万/㎡
2025年12月 低層 3K 40㎡〜 180万 4.37万/㎡
2025年10月 低層 3K 40㎡〜 180万 4.37万/㎡
2024年5月 中層 3K 40㎡〜 200万 4.85万/㎡
2024年4月 低層 2DK 40㎡〜 300万 7.28万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 40㎡〜 390万 9.46万/㎡
2019年9月 中層 3K 40㎡〜 160万 3.88万/㎡
2019年12月 中層 3K 40㎡〜 380万 9.22万/㎡
2014年8月 低層 1LDK 40㎡〜 550万 13.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。