塩屋住宅３号棟
兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-3 | 築53年 | 170戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.2万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、7年間で21.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均371万円です。3DKが最も高く平均475万円、3LDKは平均371万円です。
3DK
475万
2件
3LDK
371万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 475万 | 450万 | 500万 |
| 3LDK | 3件 | 371万 | 280万 | 450万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
塩屋駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 琴電志度線
学区情報
小学校
神戸市立塩屋小学校
中学校
神戸市立塩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 塩屋住宅３号棟 | 1973 | 170戸 | 7.1万 | 450万 |
| 塩屋住宅２号棟 | 1973 | 170戸 | 3.2万 | 200万 |
| 塩屋住宅５号棟 | 1973 | 20戸 | 7.1万 | 450万 |
| 塩屋住宅６号棟 | 1973 | 170戸 | 4.6万 | 290万 |
| 塩屋住宅1号棟 | 1973 | 170戸 | 10.7万 | 680万 |
| 塩屋住宅 | 1973 | 170戸 | 4.6万 | 290万 |
| 朝日プラザ塩屋 | 1988 | 34戸 | 12.7万 | 790万 |
| アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス | 2006 | 30戸 | 44.7万 | 3,970万 |
| サンワプラザ塩屋 | 1998 | 50戸 | 16.4万 | 930万 |
| サンワード塩屋 | 1981 | - | 7.2万 | 400万 |
| オーブラン塩屋 | 1985 | 37戸 | 19.1万 | 1,320万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 6.2万 | 4.4万 | 7.1万 |
| 3DK | 6.2万 | - | - | - | 7.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。