明舞第２団地７号棟
兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目7 | 築59年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201820212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の3万/㎡から2026年は2.1万/㎡へ、8年間で28.5%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では74.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均165万円です。2LDKが最も高く平均403万円、3DKは平均165万円です。
2LDK
403万
2件
3DK
165万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 403万 | 390万 | 415万 |
| 3DK | 6件 | 165万 | 100万 | 280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年1月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 47.58m² ～ 55.46m² |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立西舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明舞第２団地７号棟 | 1967 | 30戸 | 2.1万 | 100万 |
| 明舞第２団地８号棟 | 1967 | 30戸 | 11.6万 | 550万 |
| 明舞第２団地 | 1967 | 30戸 | 8.8万 | 490万 |
| 明舞第２団地５号棟 | 1967 | 30戸 | 4.6万 | 218万 |
| 明舞第２団地６号棟 | 1967 | 30戸 | 10.1万 | 480万 |
| 南多聞台住宅 | 1967 | 30戸 | 6.1万 | 290万 |
| 明舞第１団地３号棟 | 1967 | 30戸 | 2.1万 | 98万 |
| 明舞第１団地４号棟 | 1967 | 30戸 | 5.9万 | 280万 |
| 明舞第１団地 | 1967 | 30戸 | 10.1万 | 480万 |
| 明舞第１団地１号棟 | 1967 | 30戸 | 2.1万 | 98万 |
| 明舞第１団地２号棟 | 1967 | 30戸 | 7.4万 | 350万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3.0万 | 5.9万 | 3.2万 | - | 4.2万 | 2.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 8.2万 | 8.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 100万 | 2.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 100万 | 2.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 150万 | 3.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 140万 | 2.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。