サンタウン五色山
兵庫県神戸市垂水区五色山5丁目9-22 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の31.1万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、2年間で14.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,279万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,279万 | 1,780万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区五色山5丁目9-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 69.87m² |
| 分譲会社 | 山陽電気鉄道 |
| 施工会社 | 山電不動産 |
| 管理会社 | 山電不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
霞ヶ丘駅
生駒ケーブル / 山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンタウン五色山 | 1989 | 20戸 | 35.5万 | 2,480万 |
| ディアエスタミオ垂水五色山 | 2014 | 40戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| 富士通五色山ハイツ | 1993 | 35戸 | 13.7万 | 540万 |
| サンロイヤル霞ヶ丘 | 1978 | 24戸 | 12.1万 | 250万 |
| ライオンズマンション五色山 | 1988 | 28戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| アルファシティ神戸五色山弐番館 | 2012 | 50戸 | 43.1万 | 3,350万 |
| レピア垂水五色山 | 2007 | 49戸 | 41.2万 | 3,180万 |
| ビオラ歌敷山 | 1985 | 21戸 | 13.2万 | 670万 |
| アルファシティ神戸五色山壱番館 | 2009 | 50戸 | 43.9万 | 3,780万 |
| アルファシティ神戸五色山参番館 | 2013 | 50戸 | 38.4万 | 3,080万 |
| ワコーレ垂水霞ケ丘 | 1999 | 32戸 | 45.9万 | 3,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 32.2万 | 35.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。