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アルファシティ神戸五色山壱番館

兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-33 | 築17年 | 50戸

推定相場
アルファシティ神戸五色山壱番館
最新データ
2021年8月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（34.4万円）を27.5%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を124.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20102014201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.9万/㎡から2021年は41.5万/㎡へ、11年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
3,271万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 3,271万 2,690万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（35.5万円）と比べて5.2万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
35.5万/㎡
3件
4-7階
40.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-33
築年月2009年4月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積80.57m² ～ 101.51m²
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社太平ビルサービス
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
霞ヶ丘駅
生駒ケーブル / 山陽電鉄本線
徒歩4分
🚉
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩15分
🚉
舞子駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩15分

学区情報

小学校
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファシティ神戸五色山壱番館 2009 50戸 43.9万 3,780万
アルファシティ神戸五色山弐番館 2012 50戸 43.1万 3,350万
アルファシティ神戸五色山 2009 99戸 - -
レピア垂水五色山 2007 49戸 41.2万 3,180万
アルファシティ神戸五色山参番館 2013 50戸 38.4万 3,080万
ワコーレ舞子海岸通 2016 15戸 49.9万 3,570万
シーサイドアーク舞子 1982 25戸 35.1万 2,380万
メイクアップハイツ五色山 1980 18戸 13.7万 780万
ヴィラ舞子五色山 1981 42戸 26.1万 1,980万
コージースクエア垂水海岸通 2000 29戸 45.8万 3,690万
サンロイヤル霞ヶ丘 1978 24戸 12.1万 250万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102013201420172018201920202021
3LDK 43.9万 37.3万 34.5万 33.4万 36.9万 43.0万 43.3万 41.5万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 中層 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.87万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.22万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,630万 44.85万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.77万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 80㎡〜 3,480万 43万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.9万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.39万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 100㎡〜 4,580万 45.12万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.51万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.99万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.23万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,130万 36.32万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.48万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.38万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 95㎡〜 4,280万 43.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。