レピア垂水五色山

兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 | 築19年 | 49戸

推定相場

レピア垂水五色山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092014202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、17年間で19.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均3,338万円です。4SLDKが最も高く平均5,380万円、3LDKは平均3,338万円です。

3LDK

18件

3,338万

4LDK

8件

3,345万

4SLDK

2件

5,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,338万	2,320万	4,980万
4LDK	8件	3,345万	2,480万	4,380万
4SLDK	2件	5,380万	5,380万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（38.8万円）と比べて3.6万円（+9.3%）高くなっています。

1-5階

38.8万/㎡

22件

6-10階

42.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	49戸
専有面積	75.67m² ～ 118.46m²
分譲会社	住金興産
施工会社	新井組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

霞ヶ丘駅

生駒ケーブル / 山陽電鉄本線

徒歩3分

🚉

垂水駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩14分

学区情報

小学校

神戸市立霞ケ丘小学校

中学校

神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レピア垂水五色山	2007	49戸	41.2万	3,180万
アルファシティ神戸五色山弐番館	2012	50戸	43.1万	3,350万
アルファシティ神戸五色山壱番館	2009	50戸	43.9万	3,780万
アルファシティ神戸五色山	2009	99戸	-	-
ワコーレ舞子海岸通	2016	15戸	49.9万	3,570万
コージースクエア垂水海岸通	2000	29戸	45.8万	3,690万
アルファシティ神戸五色山参番館	2013	50戸	38.4万	3,080万
サンライズ垂水	1983	15戸	38.5万	2,398万
シーサイドアーク舞子	1982	25戸	35.1万	2,380万
メイクアップハイツ五色山	1980	18戸	13.7万	780万
ディアエスタミオ垂水五色山	2014	40戸	55.5万	3,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	35.6万	32.9万	29.1万	39.6万	-	38.7万	40.4万	39.4万
4LDK	38.7万	30.8万	-	-	46.4万	-	51.1万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.23万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,970万	38.53万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,970万	38.53万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.94万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.71万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.13万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.55万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.33万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,970万	38.53万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,970万	39.25万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.96万/㎡
2024年8月	高層	4SLDK	110㎡〜	5,380万	47.88万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.66万/㎡
2024年2月	高層	4SLDK	110㎡〜	5,380万	47.88万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.35万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	115㎡〜	4,600万	38.84万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	115㎡〜	4,600万	38.84万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	115㎡〜	4,980万	42.04万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	115㎡〜	4,600万	38.84万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,320万	29.14万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.54万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.83万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.21万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,300万	39.43万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.6万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.99万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	34.92万/㎡
2009年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。