シーサイドアーク舞子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、9年間で72.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,886万円です。2LDKが最も高く平均2,331万円、3LDKは平均1,886万円です。

2LDK

7件

2,331万

3LDK

9件

1,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,331万	1,980万	2,480万
3LDK	9件	1,886万	1,240万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（24.8万円）と比べて7.2万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.8万/㎡

3件

4-7階

32万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区海岸通9-58
築年月	1982年9月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	64.86m² ～ 67.89m²
分譲会社	栄泉興産
施工会社	鴻池組
管理会社	総合管財
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

霞ヶ丘駅

生駒ケーブル / 山陽電鉄本線

徒歩4分

🚉

舞子公園駅

山陽電鉄本線

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市立霞ケ丘小学校

中学校

神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーサイドアーク舞子	1982	25戸	35.1万	2,380万
メイクアップハイツ五色山	1980	18戸	13.7万	780万
ヴィラ舞子五色山	1981	42戸	26.1万	1,980万
アルファシティ神戸五色山	2009	99戸	-	-
ワコーレ舞子海岸通	2016	15戸	49.9万	3,570万
アルファシティ神戸五色山参番館	2013	50戸	38.4万	3,080万
アルファシティ神戸五色山壱番館	2009	50戸	43.9万	3,780万
アルファシティ神戸五色山弐番館	2012	50戸	43.1万	3,350万
ワコーレ舞子ザ・シーフロント	2015	29戸	57.7万	4,180万
レピア垂水五色山	2007	49戸	41.2万	3,180万
サンロイヤル霞ヶ丘	1978	24戸	12.1万	250万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	20.3万	21.8万	19.3万	-	34.9万	33.1万	35.1万
2LDK	-	-	36.5万	34.7万	35.3万	29.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.06万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.12万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.17万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.64万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.53万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,398万	35.33万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,370万	34.91万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,398万	35.33万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.53万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.12万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,398万	35.33万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.27万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.53万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.33万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.81万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。

2LDK

100,000円

100,000〜100,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,542円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,542円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,542円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,542円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。