シーサイドアーク舞子
兵庫県神戸市垂水区海岸通9-58 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、9年間で72.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,754万円です。2LDKが最も高く平均2,151万円、3LDKは平均1,754万円です。
2LDK
2,151万
7件
3LDK
1,754万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,151万 | 1,716万 | 2,315万 |
| 3LDK | 9件 | 1,754万 | 1,157万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（24.8万円）と比べて7.2万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
24.8万/㎡
4-7階
13件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.86m² ～ 67.89m² |
| 分譲会社 | 栄泉興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 総合管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
霞ヶ丘駅
生駒ケーブル / 山陽電鉄本線
🚉
徒歩12分
舞子公園駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーサイドアーク舞子 | 1982 | 25戸 | 35.1万 | 2,380万 |
| シャンボール舞子 | 1981 | - | - | - |
| メイクアップハイツ五色山 | 1980 | 18戸 | 13.7万 | 780万 |
| ヴィラ舞子五色山 | 1981 | 42戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アルファシティ神戸五色山 | 2009 | 99戸 | - | - |
| ワコーレ舞子海岸通 | 2016 | 15戸 | 49.9万 | 3,570万 |
| アルファシティ神戸五色山参番館 | 2013 | 50戸 | 38.4万 | 3,080万 |
| メゾン舞子ショアー | 1974 | - | - | - |
| パラッシオ舞子 | 1975 | - | - | - |
| アルファシティ神戸五色山壱番館 | 2009 | 50戸 | 43.9万 | 3,780万 |
| アルファシティ神戸五色山弐番館 | 2012 | 50戸 | 43.1万 | 3,350万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 21.8万 | 19.3万 | - | 34.9万 | 33.1万 | 35.1万 |
| 2LDK | - | - | 36.5万 | 34.7万 | 35.3万 | 29.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 34.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
2LDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,542円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。