メイクアップハイツ五色山
兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-17 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.3万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、8年間で11.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,333円から2020年には67,250円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均890万円です。3LDKが最も高く平均1,135万円、3DKは平均640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
715万 |
680万 |
750万 |
| 2LDK |
6件 |
890万 |
740万 |
1,280万 |
| 3DK |
5件 |
640万 |
370万 |
898万 |
| 3LDK |
4件 |
1,135万 |
850万 |
1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.32m² ～ 68.53m² |
|---|
| 施工会社 | 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
7.0万 |
13.5万 |
11.4万 |
- |
13.7万 |
| 2LDK |
- |
12.9万 |
- |
23.1万 |
- |
15.0万 |
- |
| 3LDK |
- |
20.9万 |
14.8万 |
- |
- |
19.6万 |
- |
| 1LDK |
12.3万 |
- |
13.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
820万 |
14.35万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.4万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
370万 |
6.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
898万 |
16.18万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.06万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.51万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
740万 |
12.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
740万 |
12.87万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
20.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額63,100円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
66,500円 |
1,164円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,137円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
56,000円 |
974円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。