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ワコーレ舞子海岸通

兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 | 築10年 | 15戸

推定相場
ワコーレ舞子海岸通
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。神戸市垂水区全体の平均(19.5万円)を155.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201820192020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の61.8万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、7年間で19.2%下落しています(年平均-2.7%)。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の86%・12件)で、平均3,925万円です。3LDKが最も高く平均3,925万円、2SLDKは平均3,480万円です。
2SLDK
2件
3,480万
3LDK
12件
3,925万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,480万 3,480万 3,480万
3LDK 12件 3,925万 3,250万 5,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.9万円で、1-2階(48.6万円)と比べて10.3万円(+21.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
48.6万/㎡
11件
3階以上
58.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67
築年月2016年4月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積71.51m² ~ 80.60m²
分譲会社和田興産
施工会社ハンシン建設
管理会社日本ネットワークサービス
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
霞ヶ丘駅
生駒ケーブル / 山陽電鉄本線
徒歩7分
🚉
舞子駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩13分
🚉
垂水駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩14分

学区情報

小学校
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ舞子海岸通 2016 15戸 49.9万 3,570万
アルファシティ神戸五色山 2009 99戸 - -
アルファシティ神戸五色山壱番館 2009 50戸 43.9万 3,780万
アルファシティ神戸五色山弐番館 2012 50戸 43.1万 3,350万
シーサイドアーク舞子 1982 25戸 35.1万 2,380万
アルファシティ神戸五色山参番館 2013 50戸 38.4万 3,080万
レピア垂水五色山 2007 49戸 41.2万 3,180万
メイクアップハイツ五色山 1980 18戸 13.7万 780万
ヴィラ舞子五色山 1981 42戸 26.1万 1,980万
コージースクエア垂水海岸通 2000 29戸 45.8万 3,690万
サンライズ垂水 1983 15戸 38.5万 2,398万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120242025
3LDK 61.8 57.2 - 47.4 45.5 49.9
2SLDK - 48.7 - - 48.7 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,570万 49.93万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.39万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,250万 45.45万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 48.67万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.36万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.68万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.87万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.87万/㎡
2020年2月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,890万 40.42万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 57.88万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.04万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.66万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 48.67万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.65万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,100万 67.02万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。