コージースクエア垂水海岸通
兵庫県神戸市垂水区海岸通5-41 | 築26年 | 29戸
最新データ
2023年7月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.8万円。神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を134.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2023年は38.1万/㎡へ、10年間で25.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均2,646万円です。3LDKが最も高く平均2,646万円、1LDKは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
| 3LDK |
18件 |
2,646万 |
2,190万 |
3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-41 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.44m² ～ 98.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 興人 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コージースクエア垂水海岸通 |
2000 |
29戸 |
45.8万 |
3,690万 |
| サンライズ垂水 |
1983 |
15戸 |
38.5万 |
2,398万 |
| レピア垂水五色山 |
2007 |
49戸 |
41.2万 |
3,180万 |
| ディアエスタミオ垂水海岸通 |
2017 |
28戸 |
58.0万 |
5,490万 |
| アルファシティ神戸五色山壱番館 |
2009 |
50戸 |
43.9万 |
3,780万 |
| ワコーレ舞子海岸通 |
2016 |
15戸 |
49.9万 |
3,570万 |
| アルファシティ神戸五色山弐番館 |
2012 |
50戸 |
43.1万 |
3,350万 |
| アルファシティ神戸五色山 |
2009 |
99戸 |
- |
- |
| 神戸五色山海望館 |
1990 |
60戸 |
38.8万 |
3,280万 |
| アルファシティ神戸五色山参番館 |
2013 |
50戸 |
38.4万 |
3,080万 |
| シーサイドアーク舞子 |
1982 |
25戸 |
35.1万 |
2,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
30.3万 |
29.1万 |
28.3万 |
35.1万 |
37.9万 |
- |
35.4万 |
38.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
36.8万 |
36.8万 |
36.8万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.77万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.24万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.35万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.78万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.99万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.78万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,590万 |
37.9万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.78万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.78万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.78万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.28万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
28.4万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.52万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,770万 |
29.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.93万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.52万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。