ライオンズマンション五色山
兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43 | 築38年 | 28戸
最新データ
2024年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（20.3万円）を40.7%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を46.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均1,540万円です。4LDKが最も高く平均2,330万円、3LDKは平均1,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,540万 |
900万 |
1,880万 |
| 2SLDK |
4件 |
1,743万 |
1,650万 |
1,980万 |
| 3LDK |
5件 |
1,540万 |
1,080万 |
1,880万 |
| 4LDK |
2件 |
2,330万 |
2,280万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43 |
|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.23m² ～ 79.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.9万 |
22.1万 |
- |
29.0万 |
- |
| 2LDK |
16.6万 |
- |
- |
26.3万 |
- |
- |
| 2SLDK |
28.1万 |
- |
- |
26.1万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.04万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
24.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
23.65万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.87万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.04万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.68万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.51万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
900万 |
16.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。