ビラユニオン鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-27 | 築40年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.8万/㎡から2026年は11万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均426万円です。2LDKが最も高く平均599万円、3LDKは平均426万円です。
2LDK
599万
3件
3LDK
426万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 599万 | 566万 | 632万 |
| 3LDK | 3件 | 426万 | 280万 | 519万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 54.73m² ～ 56.78m² |
| 管理会社 | 日本総管 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
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徒歩12分
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粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラユニオン鈴蘭台 | 1986 | 12戸 | 11.0万 | 600万 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 1985 | 34戸 | 12.1万 | 680万 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 1985 | 12戸 | 7.2万 | 450万 |
| 六信マンション | 1977 | 6戸 | 12.0万 | 588万 |
| エスプリ鈴蘭台 | 1982 | 80戸 | 7.1万 | 500万 |
| ロイヤルヒル鈴蘭台B棟 | 2003 | 20戸 | 29.5万 | 1,999万 |
| ロイヤルヒル鈴蘭台 | 2003 | 40戸 | 21.4万 | 1,499万 |
| クレヴィア鈴蘭台 | 2022 | 36戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| 第二鈴蘭ハイツ | 1973 | 14戸 | 8.5万 | 380万 |
| 第二鈴蘭台ビレヂ | 1987 | 12戸 | 4.8万 | 400万 |
| 鈴蘭台サニーハイツ | 1983 | 13戸 | 12.2万 | 790万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 10.6万 | 10.6万 | - | 11.0万 |
| 3LDK | 8.8万 | - | - | 6.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 10.97万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.46万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.12万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.6万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.6万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。