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ピアグレース神戸

兵庫県神戸市兵庫区門口町1-5 | 築12年

売買㎡単価の推移

70万60万50万
20162019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は62.6〜61.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,612〜61,942円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,091万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,091万 1,728万 2,312万

階数別の㎡単価

1-5階
63.9万/㎡
3件
6-10階
61.4万/㎡
8件

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区門口町1-5
築年月2014年9月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
専有面積25.54m² ～ 26.73m²
施工会社スナダ建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩9分
🚉
中央市場前駅
夢かもめ
徒歩12分
🚉
新開地駅
神戸高速東西線 / 神戸高速南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピアグレース神戸 2014 - 64.6万 1,650万
エステムプラザ神戸西５ミラージュ 2011 84戸 56.5万 2,980万
甲南ドエル兵庫 1986 18戸 21.7万 900万
ビラユニオン兵庫 1983 48戸 30.3万 1,650万
セイワパレス兵庫ソルマーレ 2008 40戸 38.8万 2,080万
ワコーレルシェル兵庫 2001 14戸 28.5万 1,730万
エスプレイス神戸グレース 2022 86戸 79.5万 2,100万
ワコーレ兵庫ブランセ 2008 29戸 43.0万 2,680万
ヴェルドール兵庫 1989 19戸 14.0万 550万
ファステート神戸コンチェール 2022 72戸 76.0万 1,690万
サンワプラザ兵庫 1997 68戸 32.9万 1,790万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212023
1K 62.6万 59.7万 63.7万 62.2万 61.5万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,560万 58.37万/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 64.61万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,540万 57.62万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,700万 66.72万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,540万 57.62万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,800万 66.87万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,700万 66.72万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,670万 60.1万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 59.38万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 58.7万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 66.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（618件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,916円。
1K
60,916円
49,000〜74,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
616件
全 618 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,000円 2,371円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,000円 2,144円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,500円 2,313円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,339円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,333円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,267円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,303円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 59,500円 2,330円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,410円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 64,000円 2,303円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,300円 2,293円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,407円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 60,000円 2,245円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,300円 2,302円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,300円 2,331円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,291円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,320円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,000円 2,282円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,000円 2,389円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,371円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,428円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,433円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 63,000円 2,448円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,000円 2,371円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,303円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 64,000円 2,365円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 57,800円 2,246円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 57,800円 2,263円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,254円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,433円/㎡

他 588 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。