サンハイツみなと
兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-8 | 築47年 | 10戸
間取り別の売買相場
2K
1,742万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 1,742万 | 1,529万 | 1,908万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | 三神建設 |
| 施工会社 | 竹内工務店 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
神戸市立兵庫大開小学校
中学校
神戸市立兵庫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツみなと | 1979 | 10戸 | 24.5万 | 1,380万 |
| シティパレス湊川 | 1980 | 17戸 | 21.0万 | 880万 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 2015 | 48戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| クレストタップ神戸湊町ノアール | 2022 | 42戸 | 77.4万 | 1,780万 |
| アドバンス神戸湊町 | 2008 | 26戸 | 53.0万 | 1,650万 |
| リビース湊川 | 1980 | - | - | - |
| サニーヒルズ兵庫 | 1997 | 37戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 2016 | 63戸 | 71.8万 | 1,520万 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 2009 | 178戸 | 63.5万 | 3,560万 |
| 永沢ハイツ | 1978 | - | 18.1万 | 980万 |
| SDグランツ神戸水木通 | 2017 | - | 67.0万 | 2,010万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2K | 27.4万 | 24.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2K | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2K | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額43,000円。
1LDK
38,000〜48,000円
43,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。