クレストタップ神戸湊町ノアールの相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,850〜60,968円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

1,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,880万	1,780万	1,980万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6
築年月	2022年3月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	23.01m² ～ 23.01m²
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

徒歩2分

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神戸駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストタップ神戸湊町ノアール	2022	42戸	77.4万	1,780万
アドバンス神戸湊町	2008	26戸	53.0万	1,650万
サンハイツみなと	1979	10戸	24.5万	1,380万
エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス	2016	63戸	71.8万	1,520万
シティパレス湊川	1980	17戸	21.0万	880万
サニーヒルズ兵庫	1997	37戸	40.3万	2,480万
ワコーレKOBEザ・ファースト	2015	48戸	60.6万	3,980万
永沢ハイツ	1978	-	18.1万	980万
クアトロ神戸	1997	24戸	45.8万	1,300万
W-STYLE神戸２	2013	154戸	76.9万	1,960万
エステムプラザ神戸水木通グランクロス	2009	178戸	63.5万	3,560万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	86.0万	81.7万	77.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	77.36万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	81.71万/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	81.71万/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	86.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,711円。

1K

61,711円

54,800〜65,000円

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,400円	2,668円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,900円	2,647円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,300円	2,577円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,200円	2,616円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,900円	2,603円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,800円	2,642円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,000円	2,694円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,800円	2,642円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,900円	2,603円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,400円	2,668円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,200円	2,790円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	61,800円	2,686円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,738円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,400円	2,712円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,400円	2,712円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,300円	2,621円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,300円	2,621円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	63,000円	2,738円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,800円	2,382円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,300円	2,577円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,300円	2,621円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	63,000円	2,738円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,300円	2,447円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,200円	2,660円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,900円	2,647円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,500円	2,673円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,200円	2,660円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,800円	2,686円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	63,000円	2,738円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,586円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。