SDグランツ神戸水木通の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,100〜77,611円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目
築年月	2017年3月（築9年）
階建て	10階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

徒歩2分

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湊川公園駅

神戸市営地下鉄山手線

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
SDグランツ神戸水木通	2017	-	67.0万	2,010万
ワコーレKOBE水木通	2014	52戸	62.4万	3,680万
ワコーレアスティオン兵庫	1996	20戸	36.4万	2,080万
ローレル水木通	2000	20戸	38.9万	2,180万
グランパレ神戸ランドタワー	2002	50戸	45.0万	2,980万
エステムプラザ神戸水木通グランクロス	2009	178戸	63.5万	3,560万
ワコーレKOBEザ・ファースト	2015	48戸	60.6万	3,980万
水木通ガーデンハイツ	1982	21戸	41.7万	3,480万
グランカリテ神戸WEST	2015	36戸	73.8万	1,620万
サンハイツみなと	1979	10戸	24.5万	1,380万
シティパレス湊川	1980	17戸	21.0万	880万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	2,010万	67.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額76,130円。

1LDK

76,130円

69,000〜80,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

72件

8〜10万

2件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	75,500円	2,517円/㎡
2025年8月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	75,500円	2,517円/㎡
2025年8月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	80,000円	2,667円/㎡
2025年7月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,501円/㎡
2025年5月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	80,500円	2,684円/㎡
2025年3月	1〜2階	1LDK	25㎡〜	76,500円	2,551円/㎡
2025年2月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	77,500円	2,584円/㎡
2025年10月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	79,000円	2,634円/㎡
2025年10月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	79,000円	2,634円/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	77,500円	2,584円/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,568円/㎡
2021年6月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	75,500円	2,517円/㎡
2021年5月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	75,500円	2,517円/㎡
2021年5月	5〜6階	1DK	25㎡〜	77,000円	2,568円/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,568円/㎡
2021年4月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,501円/㎡
2021年3月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	77,500円	2,585円/㎡
2021年3月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	77,500円	2,584円/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	78,500円	2,618円/㎡
2021年3月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	76,000円	2,534円/㎡
2021年3月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	76,500円	2,551円/㎡
2021年2月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,568円/㎡
2021年1月	1〜2階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,501円/㎡
2020年9月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	76,000円	2,534円/㎡
2020年9月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	76,000円	2,534円/㎡
2020年9月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	78,500円	2,618円/㎡
2020年9月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	78,500円	2,618円/㎡
2020年8月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,568円/㎡
2020年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	75,500円	2,123円/㎡
2020年7月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	75,500円	2,517円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。