ワコーレアスティオン兵庫
兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 | 築30年 | 20戸
最新データ
2021年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（53.7万円）より32.1%低く、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2021年は35.5万/㎡へ、6年間で24.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均2,180万円です。2SLDKが最も高く平均2,180万円、3LDKは平均1,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,180万 |
2,080万 |
2,380万 |
| 3LDK |
2件 |
1,680万 |
1,480万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 61.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレアスティオン兵庫 |
1996 |
20戸 |
36.4万 |
2,080万 |
| ワコーレKOBE水木通 |
2014 |
52戸 |
62.4万 |
3,680万 |
| ローレル水木通 |
2000 |
20戸 |
38.9万 |
2,180万 |
| グランパレ神戸ランドタワー |
2002 |
50戸 |
45.0万 |
2,980万 |
| SDグランツ神戸水木通 |
2017 |
- |
67.0万 |
2,010万 |
| 水木通ガーデンハイツ |
1982 |
21戸 |
41.7万 |
3,480万 |
| グランカリテ神戸WEST |
2015 |
36戸 |
73.8万 |
1,620万 |
| リブコート兵庫水木通 |
1997 |
71戸 |
44.4万 |
2,280万 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス |
2009 |
178戸 |
63.5万 |
3,560万 |
| プリオーレ神戸 |
1987 |
132戸 |
24.2万 |
1,100万 |
| ダイヤハイツ湊川 |
1980 |
8戸 |
- |
- |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2SLDK |
- |
38.6万 |
35.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.43万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.62万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.51万/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。