ブランズ新神戸
兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1 | 築13年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の62.4万/㎡から2024年は65.1万/㎡へ、7年間で4.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,996万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 5,996万 | 5,040万 | 6,662万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.0万円で、4-7階（57.9万円）と比べて8.1万円（+14.0%）高くなっています。
4-7階
3件
57.9万/㎡
8階以上
12件
66万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 69.39m² ～ 80.69m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
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徒歩17分
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立雲中小学校
中学校
神戸市立葺合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ新神戸 | 2013 | 30戸 | 65.1万 | 4,800万 |
| リベール新神戸プレミアム | 2012 | 40戸 | 53.3万 | 4,680万 |
| ワコーレ新神戸ステーションリブリエ | 2019 | 33戸 | 61.8万 | 3,780万 |
| ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2004 | 23戸 | 38.6万 | 2,400万 |
| エルパラッツォ新神戸 | 1973 | 50戸 | 22.1万 | 680万 |
| ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 2010 | 68戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| シャンボール三宮 | 1982 | 42戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| モンラヴィ熊内 | 1981 | 11戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| エスライズ新神戸 | 2008 | 84戸 | 62.9万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション新神戸 | 1989 | 23戸 | 30.1万 | 1,100万 |
| ワコーレ新神戸プラザ | 1997 | 52戸 | 44.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.4万 | 62.4万 | 64.3万 | 66.0万 | 65.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 65.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,530万 | 61.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 62.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 62.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 62.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
3LDK
170,000〜170,000円
170,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,583円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。