ファミリーヒルズ大倉山
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 | 築24年 | 20戸
間取り別の売買相場
2SLDK
4,525万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,525万 | 3,988万 | 4,900万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.78m² ～ 75.78m² |
| 分譲会社 | 舩瀬和久工務店 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市立湊翔楠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリーヒルズ大倉山 | 2002 | 20戸 | 45.9万 | 3,480万 |
| ビバリーハウス神戸パート２ | 1991 | 21戸 | 32.6万 | 2,180万 |
| エスリード大倉山公園 | 2001 | 54戸 | 54.8万 | 3,398万 |
| エクセル神戸アーバンヒルズ | 2020 | 29戸 | - | - |
| ワコーレ神戸大倉山シーズンズ | 2020 | 26戸 | 72.0万 | 3,880万 |
| アーバンヴィレッジ神戸中央 | 1997 | 27戸 | 41.1万 | 2,700万 |
| プレサンスKOBEアモーレ | 2016 | 108戸 | 83.4万 | 1,825万 |
| 楠ハイツ | 1972 | 39戸 | 26.1万 | 980万 |
| ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート | 2019 | 38戸 | 99.7万 | 6,480万 |
| エクセレント神戸 | 1993 | 27戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| ビバリーハウス神戸 | 1987 | 13戸 | 28.3万 | 1,670万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 37.0万 | 39.3万 | 44.6万 | 45.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。
3LDK
135,000〜140,000円
137,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,714円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。