ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート
兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-12 | 築7年 | 38戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.7万円。周辺エリア平均（54.6万円）を82.6%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を96.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の64.4万/㎡から2025年は93.9万/㎡へ、4年間で45.8%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均5,805万円です。3LDKが最も高く平均5,805万円、2LDKは平均4,558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,558万 |
3,480万 |
5,490万 |
| 3LDK |
4件 |
5,805万 |
5,380万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.11m² ～ 80.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
88.9万 |
93.9万 |
| 2LDK |
64.4万 |
73.7万 |
82.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
99.68万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
89.32万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
92.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
84.45万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
81.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
88.92万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。