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ビバリーハウス神戸

兵庫県神戸市中央区橘通4丁目1 | 築39年 | 13戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2020年は28.3万/㎡へ、7年間で54.6%上昇しました(年平均+7.8%)。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の67%・4件)で、平均1,280万円です。3LDKが最も高く平均1,475万円、3DKは平均1,280万円です。
3DK
4件
1,280万
3LDK
2件
1,475万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 4件 1,280万 980万 1,680万
3LDK 2件 1,475万 1,280万 1,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階(18.3万円)と比べて6.8万円(+37.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.3万/㎡
4件
4-7階
25.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区橘通4丁目1
築年月1987年7月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数13戸
専有面積40.26m² ~ 59.10m²
分譲会社興国
施工会社丸正建設
管理会社東洋ホームサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高速神戸駅
神戸高速東西線
徒歩3分
🚉
ハーバーランド駅
夢かもめ
徒歩6分

学区情報

小学校
市立湊小学校
中学校
市立湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバリーハウス神戸 1987 13戸 28.3万 1,670万
セントラルハイツ神戸橘通 1988 29戸 40.3万 2,680万
スタッツァ多聞 1995 5戸 - -
エクセル神戸アーバンヒルズ 2020 29戸 - -
プレサンスKOBEアモーレ 2016 108戸 83.4万 1,825万
セントラルハイツ神戸 1985 50戸 33.8万 1,580万
エスリ 2020 121戸 88.0万 1,880万
多聞サンクレバー 1979 24戸 27.6万 1,200万
サンコート神戸 1985 48戸 27.1万 550万
エクセレント神戸 1993 27戸 34.9万 1,980万
ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート 2019 38戸 99.7万 6,480万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201720192020
3LDK - - - - 21.7 28.3
3DK 18.3 - 21.7 - 28.4 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,670万 28.26万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.66万/㎡
2019年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,680万 28.43万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.74万/㎡
2016年4月 中層 2DK 40㎡〜 830万 20.62万/㎡
2016年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 21.66万/㎡
2015年4月 低層 1R 45㎡〜 680万 14.8万/㎡
2013年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,180万 19.97万/㎡
2013年10月 低層 3DK 55㎡〜 980万 16.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。