西明石コーポ５
兵庫県明石市藤江1028-2 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
6.3〜9.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.373
補正係数 ×0.373
代表面積 55.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均763万円です。３ＬＤＫが最も高く平均763万円、２ＬＤＫは平均438万円です。
３ＬＤＫ
763万
8件
２ＤＫ
675万
4件
２ＬＤＫ
438万
2件
3DK
587万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 763万 | 366万 | 1,106万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 675万 | 635万 | 776万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 438万 | 318万 | 558万 |
| 3DK | 4件 | 587万 | 554万 | 630万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江1028-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
🚉
徒歩13分
藤江駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市立花園小学校
中学校
明石市立望海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西明石コーポ５ | 1984 | 18戸 | 14.2万 | 830万 |
| ピュアハイツ西明石 | 1983 | 19戸 | 16.0万 | 1,000万 |
| ロワイヤル西明石 | 2013 | 29戸 | 36.8万 | 3,480万 |
| アルファステイツ西明石３ | 2009 | 62戸 | 38.3万 | 2,920万 |
| サーパス西明石 | 2000 | 45戸 | 36.2万 | 2,680万 |
| リベール西明石スクエア | 2002 | 53戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| モリーズ西明石 | 1981 | 24戸 | 10.3万 | 570万 |
| コーポ西明石６ | 1986 | 24戸 | 33.4万 | 1,800万 |
| リベール西明石参番館 | 2000 | 46戸 | 39.7万 | 2,999万 |
| アルファステイツ西明石駅前２ | 2004 | 29戸 | 37.7万 | 2,640万 |
| サバービアシティ２１Ｃ棟 | 1991 | 304戸 | 38.8万 | 2,600万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3DK | 8.8万 | 8.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 520万 | 9.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額55,333円。
3LDK
50,000〜58,000円
55,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 893円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,036円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。