松が丘住宅１７号棟
兵庫県明石市松が丘1丁目4-17 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5.1万/㎡から2024年は2.6万/㎡へ、6年間で49.0%下落しています（年平均-8.2%）。直近3年では65.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均350万円です。２ＬＤＫが最も高く平均420万円、3LDKは平均184万円です。
３ＬＤＫ
350万
13件
２ＬＤＫ
420万
5件
2SLDK
362万
4件
3LDK
184万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 350万 | 183万 | 532万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 420万 | 88万 | 985万 |
| 2SLDK | 4件 | 362万 | 318万 | 432万 |
| 3LDK | 2件 | 184万 | 137万 | 231万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
明石市立松が丘小学校
中学校
明石市立朝霧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松が丘住宅１７号棟 | 1968 | 40戸 | 2.6万 | 150万 |
| 松ヶ丘住宅１８号棟 | 1968 | 40戸 | 7.0万 | 400万 |
| 松が丘住宅１９号棟 | 1973 | 15戸 | 2.4万 | 135万 |
| 松が丘住宅１４号棟 | 1968 | - | 8.5万 | 490万 |
| 松が丘住宅13号棟 | 1968 | 54戸 | 3.5万 | 200万 |
| 松が丘住宅１２号棟 | 1968 | 14戸 | 2.3万 | 130万 |
| 松が丘住宅１５号棟 | 1968 | - | - | - |
| 松が丘住宅１６号棟 | 1968 | 54戸 | 2.1万 | 120万 |
| 松が丘住宅９号棟 | 1968 | 20戸 | 1.6万 | 100万 |
| 松が丘住宅１１号棟 | 1968 | 20戸 | 4.6万 | 250万 |
| 松が丘住宅３号棟 | 1968 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3.3万 | - | - | 2.6万 |
| 2SLDK | - | 7.5万 | 5.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 320万 | 5.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 191万 | 3.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。