オーズタウンイーストスクエア５番館６番館

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-5 | 築28年 | 120戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.2万円/㎡

レンジ

23.1〜31.3万円/㎡

市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×1.288

代表面積 76.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 498件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・30件）で、平均2,930万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,690万円、２ＬＤＫは平均2,867万円です。

３ＬＤＫ

30件

2,930万

４ＬＤＫ

27件

3,690万

２ＬＤＫ

6件

2,867万

3LDK

2件

2,935万

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩2分

小学校

明石市立大久保南小学校

中学校

明石市立大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーズタウンイーストスクエア５番館６番館	1998	120戸	28.7万	2,180万
オーズタウンイーストスクエア３番館	1998	124戸	45.4万	3,480万
オーズタウンイーストスクエア４番館	1998	124戸	38.4万	3,470万
オーズタウンイーストスクエア１番館	1997	133戸	37.9万	2,880万
オーズタウンセンタースクエア６番館	2000	8戸	-	-
シエリアシティ明石大久保ブリーズマーク	2024	261戸	70.1万	4,900万
オーズタウンセンタースクエア５番館	2000	9戸	36.3万	3,580万
オーズタウンイーストスクエア２番館	1997	134戸	36.4万	2,550万
オーズタウンセンタースクエア４番館	2000	99戸	40.1万	2,950万
オーズタウンセンタースクエア３番館	2000	74戸	44.9万	3,480万
アルファスマート明石大久保ステーションスクエア	2016	34戸	41.2万	3,000万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.69万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。