シエリアシティ明石大久保ブリーズマーク
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50-6 | 築2年 | 261戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は70.1万円。周辺エリア平均（21.2万円）を230.8%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を164.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均4,513万円です。3LDKが最も高く平均4,513万円、1SLDKは平均3,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,711万 |
3,295万 |
4,500万 |
| 1SLDK |
2件 |
3,242万 |
3,094万 |
3,390万 |
| 3LDK |
4件 |
4,513万 |
3,990万 |
4,900万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50-6 |
|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 261戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.22m² ～ 98.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 関電不動産開発 三菱地所レジデンス JR西日本不動産開発 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シエリアシティ明石大久保ブリーズマーク |
2024 |
261戸 |
70.1万 |
4,900万 |
| オーズタウンイーストスクエア５番館６番館 |
1998 |
120戸 |
28.7万 |
2,180万 |
| オーズタウンセンタースクエア４番館 |
2000 |
99戸 |
40.1万 |
2,950万 |
| オーズタウンイーストスクエア４番館 |
1998 |
124戸 |
38.4万 |
3,470万 |
| オーズタウンイーストスクエア３番館 |
1998 |
124戸 |
45.4万 |
3,480万 |
| オーズタウンセンタースクエア６番館 |
2000 |
8戸 |
- |
- |
| オーズタウンセンタースクエア３番館 |
2000 |
74戸 |
44.9万 |
3,480万 |
| オーズタウンイーストスクエア１番館 |
1997 |
133戸 |
37.9万 |
2,880万 |
| オーズタウンフィールズスクエア |
2007 |
123戸 |
42.9万 |
3,050万 |
| オーズタウンセンタースクエア２番館 |
2000 |
84戸 |
44.5万 |
4,190万 |
| オーズタウンセンタースクエア５番館 |
2000 |
9戸 |
36.3万 |
3,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
57.1万 |
57.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
65.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
59.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
57.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,900万 |
70.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。