オーズタウンセンタースクエア３番館
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 | 築26年 | 74戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（21.2万円）を111.8%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を69.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.9万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、7年間で9.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均3,921万円です。4LDKが最も高く平均3,921万円、3LDKは平均3,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,480万 |
3,480万 |
3,480万 |
| 4LDK |
11件 |
3,921万 |
3,371万 |
4,442万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.50m² ～ 93.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸製鋼所 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 神鋼興産建設 他 |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
44.9万 |
44.9万 |
| 4LDK |
40.9万 |
35.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.91万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,130万 |
33.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
33.79万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
35.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
37.54万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
38.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
39.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
40.51万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.58万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,850万 |
42.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,850万 |
41.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額134,000円。4LDKなら月額134,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,603円/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
133,000円 |
1,579円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。