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アルファスマート明石大久保ステーションスクエア

兵庫県明石市大久保町大久保町337-1 | 築10年 | 34戸

推定相場
アルファスマート明石大久保ステーションスクエア
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均(21.2万円)を94.1%上回って、明石市全体の平均(26.5万円)を55.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20202023
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
5件
3,471万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,471万 2,982万 3,857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階(42.2万円)と比べて5.5万円(+13.0%)高くなっています。
1-3階
42.2万/㎡
4件
4-7階
47.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県明石市大久保町大久保町337-1
築年月2016年8月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積72.90m² ~ 82.74m²
分譲会社穴吹興産
施工会社岡工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄~青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸~姫路) / 近鉄京都線
徒歩5分

学区情報

小学校
明石市立大久保南小学校
中学校
明石市立大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファスマート明石大久保ステーションスクエア 2016 34戸 41.2万 3,000万
オーズタウンイーストスクエア2番館 1997 134戸 36.4万 2,550万
オーズタウンセンタースクエア5番館 2000 9戸 36.3万 3,580万
オーズタウンイーストスクエア1番館 1997 133戸 37.9万 2,880万
オーズタウンイーストスクエア3番館 1998 124戸 45.4万 3,480万
オーズタウンイーストスクエア5番館6番館 1998 120戸 28.7万 2,180万
オーズタウンイーストスクエア4番館 1998 124戸 38.4万 3,470万
ワコーレ明石大久保ステーションテラス 2015 38戸 52.6万 3,990万
ラブリー明石大久保 1989 95戸 18.8万 1,280万
オーズタウンセンタースクエア6番館 2000 8戸 - -
オーズタウンセンタースクエア2番館 2000 84戸 44.5万 4,190万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202023
3LDK 41.3 45.8
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,200万 46.88万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.04万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.29万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,000万 41.16万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,320万 41.32万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,880万 39.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。