ワコーレ明石大久保ステーションテラスの相場・売買履歴

60万50万40万30万

201720182021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の56.8万/㎡から2024年は52.6万/㎡へ、7年間で7.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

4,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	4,015万	3,261万	6,132万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（45.5万円）と比べて6.5万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

45.5万/㎡

9件

4-7階

52万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩3分

小学校

明石市立大久保南小学校

中学校

明石市立大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ明石大久保ステーションテラス	2015	38戸	52.6万	3,990万
オーズタウンイーストスクエア１番館	1997	133戸	37.9万	2,880万
オーズタウンイーストスクエア２番館	1997	134戸	36.4万	2,550万
オーズタウンセンタースクエア５番館	2000	9戸	36.3万	3,580万
オーズタウンイーストスクエア３番館	1998	124戸	45.4万	3,480万
オーズタウンイーストスクエア４番館	1998	124戸	38.4万	3,470万
オーズタウンセンタースクエア２番館	2000	84戸	44.5万	4,190万
アルファスマート明石大久保ステーションスクエア	2016	34戸	41.2万	3,000万
オーズタウンセンタースクエア６番館	2000	8戸	-	-
オーズタウンセンタースクエア３番館	2000	74戸	44.9万	3,480万
オーズタウンイーストスクエア５番館６番館	1998	120戸	28.7万	2,180万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	56.8万	43.0万	50.8万	48.5万	43.3万	52.6万

全 13 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。