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プレシアス清和台中央

兵庫県川西市清和台西3丁目1-44 | 築24年 | 78戸

推定相場
プレシアス清和台中央
最新データ
2026年3月
売買67件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（9.8万円）を138.4%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、13年間で5.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・53件）で、平均1,657万円です。4LDKが最も高く平均2,353万円、3LDKは平均1,657万円です。
3LDK
53件
1,657万
3SLDK
5件
1,741万
4LDK
9件
2,353万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 53件 1,657万 1,143万 2,253万
3SLDK 5件 1,741万 1,356万 1,980万
4LDK 9件 2,353万 1,998万 2,779万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.4万円で、1-5階（23.1万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
23.1万/㎡
49件
6-10階
23.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県川西市清和台西3丁目1-44
築年月2002年7月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数78戸
専有面積70.11m² ～ 102.59m²
分譲会社第一建設
施工会社村本建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

学区情報

小学校
清和台南小学校
中学校
清和台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシアス清和台中央 2002 78戸 23.3万 1,980万
清和台センターハイツM棟 1973 30戸 3.0万 200万
清和台センターハイツＳ棟 1973 30戸 6.6万 420万
清和台センターハイツＮ棟 1973 30戸 5.7万 380万
清和台サニーハイツ 1972 24戸 8.6万 480万
清和台ハイム１号棟 1970 41戸 11.8万 780万
サンライズ清和台 1992 24戸 16.7万 1,390万
清和台ハイム２号棟 1970 24戸 5.3万 350万
清和台ハイム３号棟 1970 24戸 8.3万 530万
清和台ハイム４号棟 1970 144戸 5.7万 380万
ドリームハイツ清和台 1973 30戸 3.9万 250万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
55件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 22.8万 23.7万 27.3万 22.0万 28.5万 23.7万 21.9万 22.3万
3SLDK - - - - - 22.1万 22.7万 23.3万
4LDK - 21.4万 - 22.5万 - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.25万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.87万/㎡
2026年2月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,980万 23.25万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.69万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.98万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 26万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 22.11万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.11万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.36万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.36万/㎡
2025年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,880万 22.08万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.98万/㎡
2025年1月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,980万 23.25万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.69万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.75万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.29万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.54万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 22.08万/㎡
2024年7月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,980万 23.25万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 85㎡〜 1,800万 21.14万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.54万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.49万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.25万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,098万 26.22万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,198万 27.47万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.97万/㎡
2024年11月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,780万 20.9万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.29万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.63万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.49万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.98万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.5万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.39万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.39万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.92万/㎡
2020年5月 高層 4LDK 95㎡〜 1,990万 20.47万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.39万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 100㎡〜 2,090万 20.62万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,990万 22.02万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.39万/㎡
2020年2月 高層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.42万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.18万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.5万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.19万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.5万/㎡
2018年8月 高層 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.65万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 21万/㎡
2018年5月 高層 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.56万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。