栄南団地４号棟
兵庫県川西市栄町27-4 | 築42年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.118
補正係数 ×1.118
代表面積 75.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・19件）で、平均2,089万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,089万円、オープンフロアは平均1,190万円です。
オープンフロア
1,190万
2件
３ＬＤＫ
2,089万
19件
２ＬＤＫ
1,661万
4件
２ＤＫ
1,421万
3件
3LDK
1,968万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 2件 | 1,190万 | 780万 | 1,600万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,089万 | 1,319万 | 3,072万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,661万 | 800万 | 2,743万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,421万 | 1,327万 | 1,524万 |
| 3LDK | 3件 | 1,968万 | 1,803万 | 2,159万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.59m² ～ 87.44m² |
| 分譲会社 | 川西市 |
| 施工会社 | 竹中工務店飛島建設他 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
川西池田駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
川西小学校
中学校
川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栄南団地４号棟 | 1984 | 24戸 | 33.7万 | 2,550万 |
| 栄南団地8号棟 | 1983 | 225戸 | 40.8万 | 3,100万 |
| 栄南団地2号棟 | 1984 | 225戸 | - | - |
| 栄南団地１０号棟 | 1984 | 225戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| 栄南団地６号棟 | 1984 | 225戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| ジオ阪急川西 | 2008 | 34戸 | 55.4万 | 4,300万 |
| コパン花屋敷 | 2006 | 18戸 | 31.9万 | 3,050万 |
| 花屋敷パークホームズ | 2000 | 20戸 | 43.2万 | 3,980万 |
| パルティK２ | 1995 | 70戸 | 58.0万 | 3,480万 |
| パルティK２南ハイツ | 1995 | 70戸 | 51.8万 | 4,480万 |
| リネオ雲雀丘花屋敷 | 1992 | 8戸 | 30.7万 | 2,890万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 33.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。