ラ・ヴェール武庫元町
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目2-1 | 築30年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、12年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均3,309万円です。3LDKが最も高く平均3,309万円、2LDKは平均2,836万円です。
2LDK
2,836万
10件
3LDK
3,309万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,836万 | 2,130万 | 3,207万 |
| 3LDK | 19件 | 3,309万 | 2,740万 | 3,873万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（31.7万円）と比べて3.8万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
18件
31.7万/㎡
4-7階
12件
35.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 59.80m² ～ 85.38m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 浜田組 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫の里小学校
中学校
武庫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・ヴェール武庫元町 | 1996 | 45戸 | 38.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション武庫之荘 | 1996 | 37戸 | 44.7万 | 2,480万 |
| キューブ武庫川６ | 1990 | 28戸 | - | - |
| ラフィネ武庫之荘 | 1998 | 41戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| プチ武庫之荘 | 1978 | 14戸 | 16.6万 | 880万 |
| キューブ武庫川３ | 1987 | 22戸 | - | - |
| ベル武庫之荘 | 1981 | 12戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| トーカンマンション武庫之荘 | 1997 | 29戸 | 34.8万 | 2,290万 |
| ユイマール武庫之荘 | 2000 | 10戸 | 47.6万 | 4,280万 |
| パレロワイヤル武庫之荘 | 1978 | 8戸 | 23.7万 | 2,480万 |
| 北武庫之荘パークハイム | 1985 | 12戸 | 37.7万 | 2,580万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 35.2万 | 31.2万 | 28.9万 | 34.4万 | 37.0万 | 35.6万 | - |
| 2LDK | - | 30.1万 | 35.0万 | 28.2万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 31.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.57万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。