ライオンズマンション武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目18-20 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2022年は44.7万/㎡へ、9年間で28.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均2,939万円です。2SLDKが最も高く平均3,042万円、2LDKは平均2,619万円です。
1SLDK
2,759万
3件
2LDK
2,619万
9件
2SLDK
3,042万
2件
3LDK
2,939万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,759万 | 2,480万 | 3,209万 |
| 2LDK | 9件 | 2,619万 | 1,740万 | 3,272万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,042万 | 3,042万 | 3,042万 |
| 3LDK | 9件 | 2,939万 | 2,418万 | 3,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（38.3万円）と比べて2.4万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
18件
38.3万/㎡
4-7階
7件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目18-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 52.81m² ～ 68.62m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫東小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武庫之荘 | 1996 | 37戸 | 44.7万 | 2,480万 |
| ラ・ヴェール武庫元町 | 1996 | 45戸 | 38.4万 | 3,280万 |
| プチ武庫之荘 | 1978 | 14戸 | 16.6万 | 880万 |
| パレロワイヤル武庫之荘 | 1978 | 8戸 | 23.7万 | 2,480万 |
| 北武庫之荘パークハイム | 1985 | 12戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| ユイマール武庫之荘 | 2000 | 10戸 | 47.6万 | 4,280万 |
| 武庫之荘コーポラス | 1969 | 60戸 | 27.7万 | 1,390万 |
| グリーンコーポ武庫之荘 | 1974 | 47戸 | 20.9万 | 980万 |
| メゾン武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 23.1万 | 1,990万 |
| キューブ武庫川６ | 1990 | 28戸 | - | - |
| トーカンマンション武庫之荘 | 1997 | 29戸 | 34.8万 | 2,290万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.9万 | 41.9万 | 42.4万 | - | 48.3万 | - | 44.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 44.9万 | - | 42.0万 | - |
| 3LDK | - | - | 39.7万 | 39.8万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 38.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 38.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 40.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 40.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 38.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 42.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 42.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.35万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,360万 | 35.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,360万 | 34.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。