パレ武庫之荘東２
兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目19-25 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2023年は41.6万/㎡へ、9年間で60.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.6万円/㎡
レンジ
32.7〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.324
補正係数 ×1.324
代表面積 76.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,034万円です。3LDKが最も高く平均3,034万円、2LDKは平均2,729万円です。
2LDK
2,729万
4件
3LDK
3,034万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,729万 | 2,490万 | 2,810万 |
| 3LDK | 13件 | 3,034万 | 2,280万 | 3,454万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目19-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.85m² ～ 79.22m² |
| 分譲会社 | タケツー ハイエリア |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ武庫之荘東２ | 1995 | 39戸 | 46.5万 | 3,250万 |
| ワコーレ武庫之荘レジデンス | 2009 | 23戸 | 50.2万 | 4,480万 |
| グリーンエクセル武庫之荘東 | 1995 | 20戸 | 33.8万 | 2,080万 |
| パレ武庫之荘東 | 1995 | 23戸 | 47.3万 | 2,680万 |
| ワコーレ武庫之荘ノースグラン | 2024 | 84戸 | 76.8万 | 4,980万 |
| セルヴェール武庫之荘 | 2001 | 11戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 2014 | 55戸 | 42.4万 | 3,200万 |
| ロイヤルアーク武庫之荘 | 2000 | 57戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| セントポリア武庫之荘 | 1994 | 227戸 | 67.8万 | 4,880万 |
| エスト武庫之荘東 | 1995 | 15戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| プラウド武庫之荘 | 2008 | 49戸 | 38.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 30.1万 | 31.9万 | 32.6万 | - | 38.9万 | 41.6万 |
| 2LDK | - | - | 39.0万 | - | 35.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 45.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 46.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 43.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.05万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,802円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。