ワコーレ武庫之荘レジデンス
兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目20-26 | 築17年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.4万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、15年間で8.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.467
補正係数 ×1.467
代表面積 72.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均4,474万円です。4LDKが最も高く平均4,846万円、3LDKは平均4,474万円です。
3LDK
4,474万
16件
4LDK
4,846万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,474万 | 3,780万 | 5,353万 |
| 4LDK | 4件 | 4,846万 | 4,480万 | 5,645万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
49.6万/㎡
3階以上
15件
48.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目20-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 90.65m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ武庫之荘レジデンス | 2009 | 23戸 | 50.2万 | 4,480万 |
| パレ武庫之荘東２ | 1995 | 39戸 | 46.5万 | 3,250万 |
| グリーンエクセル武庫之荘東 | 1995 | 20戸 | 33.8万 | 2,080万 |
| ワコーレ武庫之荘ノースグラン | 2024 | 84戸 | 76.8万 | 4,980万 |
| パレ武庫之荘東 | 1995 | 23戸 | 47.3万 | 2,680万 |
| セルヴェール武庫之荘 | 2001 | 11戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 2014 | 55戸 | 42.4万 | 3,200万 |
| エスト武庫之荘東 | 1995 | 15戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| ロイヤルアーク武庫之荘 | 2000 | 57戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| プラウド武庫之荘 | 2008 | 49戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| セントポリア武庫之荘 | 1994 | 227戸 | 67.8万 | 4,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 49.1万 | - | - | - | - | - | 51.3万 |
| 3LDK | 52.2万 | 48.9万 | 46.0万 | 51.3万 | 45.7万 | 54.7万 | 52.5万 | 52.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.28万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.23万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.93万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 50.52万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。