ワコーレ武庫之荘ノースグラン
兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目17 | 築2年 | 84戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
45.5〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.843
補正係数 ×1.843
代表面積 64.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,322万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,322万 | 4,980万 | 5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年1月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 64.82m² ～ 92.51m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
尼崎市小学校・中学校学区
中学校
尼崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ武庫之荘ノースグラン | 2024 | 84戸 | 76.8万 | 4,980万 |
| グリーンエクセル武庫之荘東 | 1995 | 20戸 | 33.8万 | 2,080万 |
| プレステージ武庫之荘 | 1999 | 42戸 | 41.6万 | 2,370万 |
| ワコーレ武庫之荘レジデンス | 2009 | 23戸 | 50.2万 | 4,480万 |
| パレ武庫之荘東２ | 1995 | 39戸 | 46.5万 | 3,250万 |
| エスト武庫之荘東 | 1995 | 15戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| プラウド武庫之荘 | 2008 | 49戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| 武庫之荘ガーデンハウス | 1996 | 49戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| エーベル武庫之荘壱番館 | 1996 | 13戸 | 13.6万 | 875万 |
| エーベル武庫之荘弐番館 | 1997 | 16戸 | 48.3万 | 2,999万 |
| グランシャリオ武庫之荘 | 1998 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 85.0万 | 79.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.83万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,230万 | 80.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。