エーベル東園田２番館
兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-2 | 築26年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.2万/㎡から2020年は37.2万/㎡へ、5年間で8.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.0〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.609
補正係数 ×1.609
代表面積 78.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・19件）で、平均2,735万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,593万円、３ＬＤＫは平均2,735万円です。
ー
3,462万
2件
３ＬＤＫ
2,735万
19件
４ＬＤＫ
3,593万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,773万
2件
２ＬＤＫ
2,763万
6件
3LDK
2,794万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,462万 | 3,327万 | 3,596万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,735万 | 1,885万 | 3,900万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,593万 | 2,421万 | 4,152万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,773万 | 2,500万 | 3,045万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,763万 | 1,933万 | 3,704万 |
| 3LDK | 2件 | 2,794万 | 2,681万 | 2,906万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 63.98m² ～ 81.20m² |
| 分譲会社 | 神崎建設工業 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園和小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エーベル東園田２番館 | 2000 | 17戸 | 37.2万 | 2,380万 |
| コスモ東園田 | 1986 | 19戸 | 29.6万 | 2,140万 |
| 東園田シティハウス | 1990 | 21戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| 東園田サニーハイツ | 1984 | 20戸 | 36.4万 | 2,380万 |
| レジオン東園田 | 1996 | 20戸 | 46.5万 | 2,980万 |
| クレオ東園田町 | 1999 | 18戸 | 45.9万 | 2,880万 |
| こけっと東園田 | 1997 | 14戸 | 26.6万 | 1,580万 |
| エーベル東園田 | 1997 | 18戸 | 48.0万 | 2,998万 |
| プレステージ東園田 | 2002 | 35戸 | 46.6万 | 2,780万 |
| グローバル園田 | 1998 | 20戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| アンビエント園田 | 1994 | 14戸 | 26.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | - | 37.2万 |
| ー | 34.4万 | 34.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。