丸古マンション
兵庫県尼崎市昭和通1丁目9-50 | 築53年 | 16戸
賃料の推移
7万6万5万
201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,500円から2023年には65,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 49.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目9-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 49.41m² ～ 49.41m² |
| 分譲会社 | 丸古食品 |
| 施工会社 | オグラ工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大物駅
阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
尼崎市立明城小学校
中学校
尼崎市立成良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸古マンション | 1973 | 16戸 | 12.8万 | 630万 |
| ロジュマンヴェール | 1985 | 129戸 | - | - |
| コープ野村尼崎２号棟 | 1985 | 62戸 | 25.8万 | 1,550万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン | 2002 | 39戸 | 38.0万 | 3,780万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン | 2002 | 123戸 | 42.9万 | 3,380万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン | 2002 | 97戸 | 41.1万 | 3,880万 |
| 大物マンション | 1993 | 3戸 | 19.3万 | 1,080万 |
| パレ尼崎マスターズプレイス | 2004 | 78戸 | 45.7万 | 3,350万 |
| 大物公園ビューハイツ | 1982 | 63戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| シーンズ尼崎 | 2025 | 43戸 | - | - |
| ユニハイム尼崎グリンシア | 1997 | 176戸 | 34.4万 | 1,930万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 630万 | 12.76万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額58,750円。3LDKなら月額58,750円が相場です。
3DK
52,000〜55,000円
53,500円
3LDK
55,000〜65,000円
58,750円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。