グリーンエクセル武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目18-24 | 築39年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、11年間で14.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
27.4〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.042
補正係数 ×1.042
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の32%・6件）で、平均1,477万円です。2LDKが最も高く平均1,989万円、3DKは平均1,363万円です。
1LDK
1,483万
2件
2K
1,473万
4件
2DK
1,477万
6件
2LDK
1,989万
4件
3DK
1,363万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,483万 | 1,483万 | 1,483万 |
| 2K | 4件 | 1,473万 | 1,218万 | 1,648万 |
| 2DK | 6件 | 1,477万 | 1,031万 | 1,829万 |
| 2LDK | 4件 | 1,989万 | 1,680万 | 2,442万 |
| 3DK | 3件 | 1,363万 | 1,050万 | 1,990万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
27.5万/㎡
3階以上
7件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目18-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.83m² ～ 61.10m² |
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセル武庫之荘 | 1987 | 18戸 | 27.5万 | 1,680万 |
| トムハウスＮ | 1996 | 16戸 | - | - |
| プチ・グレイス壱番館武庫之荘 | 1984 | 44戸 | - | - |
| ダイドーメゾン武庫之荘６ | 1990 | 40戸 | 28.2万 | 460万 |
| 南武庫之荘アーバンライフ | 2002 | 30戸 | 49.4万 | 3,600万 |
| メロディーハイム武庫之荘 | 2000 | 40戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| ジョイフル武庫之荘２ | 1985 | 86戸 | - | - |
| メゾンド・エル | 1984 | 25戸 | 17.6万 | 280万 |
| エスト武庫之荘パークサイド | 1996 | 13戸 | 36.3万 | 2,450万 |
| 武庫之荘サンタウンハイツ | 1977 | 19戸 | 15.1万 | 698万 |
| エスト武庫之荘コートサイド | 1996 | 34戸 | 32.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.5万 | - | 37.0万 | - | - | 27.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 19.2万 | - |
| 2K | - | 31.5万 | - | - | - | 27.7万 | - | - |
| 2DK | 26.7万 | - | - | 25.9万 | 25.3万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,120万 | 27.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 37.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,398万 | 25.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,398万 | 25.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,198万 | 29.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,350万 | 33.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 21.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。