エスト武庫之荘パークサイド
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目1-8 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.0〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.609
補正係数 ×1.609
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・17件）で、平均2,766万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,164万円、２ＬＤＫは平均2,245万円です。
３ＬＤＫ
2,766万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,164万
2件
２ＬＤＫ
2,245万
7件
2LDK
2,605万
4件
3LDK
2,620万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,766万 | 1,523万 | 3,509万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,164万 | 2,828万 | 3,500万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,245万 | 977万 | 3,419万 |
| 2LDK | 4件 | 2,605万 | 2,015万 | 2,932万 |
| 3LDK | 3件 | 2,620万 | 2,471万 | 2,694万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 63.52m² ～ 67.58m² |
| 分譲会社 | エスト |
| 施工会社 | 岸本建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスト武庫之荘パークサイド | 1996 | 13戸 | 36.3万 | 2,450万 |
| ジョイフル武庫之荘２ | 1985 | 86戸 | - | - |
| 武庫之荘サンタウンハイツ | 1977 | 19戸 | 15.1万 | 698万 |
| 武庫之荘パークハイツ | 1978 | 30戸 | 25.6万 | 1,180万 |
| 武庫之荘パークハイツ２号棟 | 1988 | 30戸 | - | - |
| エスティライフ武庫之荘 | 2000 | 20戸 | 33.7万 | 720万 |
| エクセル武庫之荘 | 1973 | 19戸 | 9.3万 | 599万 |
| メロディーハイム武庫之荘 | 2000 | 40戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| 武庫之荘大蔵公園アーバンライフ | 2006 | 65戸 | 41.4万 | 3,180万 |
| プチ・グレイス壱番館武庫之荘 | 1984 | 44戸 | - | - |
| メゾンド・エル | 1984 | 25戸 | 17.6万 | 280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.4万 | - | 36.3万 |
| 2LDK | 33.5万 | - | 29.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.75万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。