サンシティ武庫之荘弐番館
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目17-27 | 築43年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132014201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2021年は17.1万/㎡へ、8年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 58.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・18件）で、平均1,806万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,806万円、１Ｒは平均382万円です。
３ＬＤＫ
1,806万
18件
４ＬＤＫ
929万
2件
２ＬＤＫ
1,419万
13件
１Ｋ
550万
14件
１Ｒ
382万
5件
３ＤＫ
1,071万
6件
１ＬＤＫ
1,361万
2件
2LDK
1,272万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,806万 | 403万 | 3,614万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 929万 | 657万 | 1,200万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,419万 | 202万 | 3,732万 |
| １Ｋ | 14件 | 550万 | 232万 | 2,127万 |
| １Ｒ | 5件 | 382万 | 200万 | 740万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,071万 | 513万 | 1,595万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,361万 | 1,257万 | 1,465万 |
| 2LDK | 3件 | 1,272万 | 1,066万 | 1,392万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17.5万/㎡
3階以上
6件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目17-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 57.35m² ～ 66.08m² |
| 分譲会社 | 岡田住建 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ武庫之荘弐番館 | 1983 | 13戸 | 17.1万 | 980万 |
| サンシティ武庫之荘壱番館 | 1982 | 10戸 | 26.7万 | 1,530万 |
| コージースクエア武庫之荘 | 2001 | 48戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔ | 2007 | 29戸 | 61.3万 | 3,780万 |
| メゾン武庫之荘 | 1973 | 16戸 | 17.0万 | 630万 |
| ファースト武庫之荘 | 1973 | 27戸 | - | - |
| 三協マンション | 1972 | 9戸 | 13.7万 | 400万 |
| ワコーレ武庫之荘オーセンティア | 2025 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション武庫之荘第２ | 2000 | 49戸 | 58.2万 | 4,080万 |
| ユニライフ武庫之荘 | 1998 | 23戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| パレピュール武庫之荘 | 1999 | 40戸 | 49.0万 | 2,700万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.4万 | - | - | 18.6万 | 17.1万 |
| 3LDK | - | 12.9万 | 13.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。