ジオ南武庫之荘ウエスト
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-26 | 築6年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の76.7万/㎡から2026年は90.1万/㎡へ、5年間で17.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均5,173万円です。1SLDKが最も高く平均5,300万円、１ＬＤＫは平均3,259万円です。
１ＬＤＫ
3,259万
2件
1SLDK
5,300万
3件
2LDK
5,173万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,259万 | 3,222万 | 3,296万 |
| 1SLDK | 3件 | 5,300万 | 5,300万 | 5,300万 |
| 2LDK | 3件 | 5,173万 | 5,090万 | 5,231万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 44.41m² ～ 84.41m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
尼崎市立立花西小学校
中学校
尼崎市立南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ南武庫之荘ウエスト | 2020 | 26戸 | 90.1万 | 5,300万 |
| フォルザ武庫之荘 | 1999 | 74戸 | 57.7万 | 3,498万 |
| ジオ南武庫之荘 | 2020 | 18戸 | 90.1万 | 5,300万 |
| ジオ南武庫之荘イースト | 2020 | 18戸 | 69.1万 | 4,500万 |
| コナパラッツォ | 2002 | 104戸 | 66.4万 | 3,480万 |
| 武庫之荘アーバンライフ | 1997 | 20戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| パレシェール武庫之荘 | 1996 | 26戸 | 44.9万 | 2,450万 |
| ライオンズマンション武庫之荘第２ | 2000 | 49戸 | 58.2万 | 4,080万 |
| パレピュール武庫之荘 | 1999 | 40戸 | 49.0万 | 2,700万 |
| グランノール武庫之荘アーバンライフ | 2008 | 19戸 | 74.1万 | 6,980万 |
| 武庫之荘パークハイツ | 1978 | 30戸 | 25.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 90.1万 | 90.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 90.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 90.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 90.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 68.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,810万 | 77.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。