シャンティー逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11 | 築45年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は12万/㎡へ、11年間で23.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・10件）で、平均1,431万円です。3SLDKが最も高く平均1,571万円、2SLDKは平均1,256万円です。
2SLDK
1,256万
2件
3SLDK
1,571万
7件
3LDK
1,309万
6件
4LDK
1,431万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,256万 | 1,256万 | 1,256万 |
| 3SLDK | 7件 | 1,571万 | 1,180万 | 1,826万 |
| 3LDK | 6件 | 1,309万 | 1,086万 | 1,442万 |
| 4LDK | 10件 | 1,431万 | 1,113万 | 1,700万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
15.1万/㎡
3階以上
9件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 87.78m² ～ 98.26m² |
| 分譲会社 | ダイワビル |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
逆瀬川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
逆瀬台小学校
中学校
光ガ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンティー逆瀬川 | 1981 | 48戸 | 12.0万 | 1,180万 |
| 逆瀬川グリーンハイツＣ棟 | 1976 | 105戸 | 9.5万 | 950万 |
| 宝塚逆瀬台住宅2号棟 | 1976 | 120戸 | 2.8万 | 198万 |
| 逆瀬川マンションＣ棟 | 1974 | 56戸 | 13.2万 | 600万 |
| 阪急逆瀬台アヴェルデ１番館 | 1989 | 76戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| 阪急逆瀬台アヴェルデ５番館 | 1986 | 62戸 | 15.5万 | 1,380万 |
| ロイヤルアーク逆瀬川 | 1992 | 18戸 | 29.3万 | 3,980万 |
| サンヴェール逆瀬川１番館 | 1980 | 49戸 | 21.3万 | 1,750万 |
| サンヴェール逆瀬川２番館 | 1980 | 81戸 | 14.5万 | 1,198万 |
| 逆瀬川グランドビューハイツ | 1983 | 21戸 | 20.6万 | 1,849万 |
| サーパス逆瀬川 | 1988 | 17戸 | 23.1万 | 1,698万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 14.2万 | 16.6万 | - | - | 12.0万 |
| 3LDK | - | - | 12.1万 | - | - | 16.5万 | 13.9万 | - |
| 4LDK | 16.1万 | 14.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,570万 | 16.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,598万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,130万 | 12.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 14.81万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。